L’IMMOBILIER EN FRANCE

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Paris offre le plus grand marche d’immobilier de bureaux en Europe

Paris offre le plus grand marché de bureaux en Europe. Les fonds allemands détiennent à eux seuls plus de 20 milliards d’euros dans des biens immobiliers en France. Notre équipe accompagne depuis plus de 20 ans les transactions immobilières des investisseurs institutionnels et des banques. Les opérations internationales ont toujours quelque chose d’interculturel. En effet, dans un pays étranger tout est différent. Nous conseillons la Partie qui vient d’Allemagne et s’installe en France. Nous lui expliquons le droit français en allemand et employons des termes qui lui sont familiers. Nous lui disons clairement ce à quoi il faut veiller en France et ce dont elle a besoin pour réussir. Pour mener à bien des transactions vraiment sûres dans un autre pays, l’avocat doit avoir à la fois une connaissance approfondie des deux pays concernés, et une grande expérience. Et il se peut que, de temps en temps, son réseau de contacts apporte la dernière touche qui permette de satisfaire toutes les parties.
References de Thomas Führlbeck
2017 PRET HYPOTHECAIRE

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ; volume d’env. 40 millions d’euros et engagement global supérieur à 200 millions d’euros.

2017 RESTRUCTURATION D'UN PRET HYPOTHECAIRE

Restructuration d’un financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ; volume d’env. 30 millions d’euros.

2017 PRET HYPOTHECAIRE

Prêt hypothécaire pour des biens immobiliers français ;
volume env. 20 millions d’euros.

2017 PLUSIEURS PRETS HYPOTHECAIRES

Prêts hypothécaires pour des biens immobiliers français : 2 transactions ; volume global d’env. 30 millions d’euros.

2017 PRET HYPOTHECAIRE

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ; volume d’env. 60 millions d’euros et engagement global d’env. 190 millions d’euros.

2016 PRET HYPOTHECAIRE

Financement d'un portfolio de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ;
volume d’env. 80 millions d’euros et engagement global
d’env. 200 millions d’euros.

2016 PRET HYPOTHECAIRE

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ; volume d’env. 60 millions d’euros et engagement global d’env. 220 millions d’euros.

2016 PRET HYPOTHECAIRE

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ; volume d’env. 90 millions d’euros et engagement global d’env. 230 millions d’euros.

2016 Restructuration d'un pret HYPOTHECAIRE

Restructuration d’un financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ; volume d’env. 25 millions d’euros.

2016 Restructuration d'un pret

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand ; volume d’env. 20 millions d’euros.

2016 Pret hypothecaire

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ; volume d’env. 80 millions d’euros et engagement global d’env. 300 millions d’euros.

2016 Pret hypothecaire

Financement de biens immobiliers français par un établissement de crédit allemand (crédit syndiqué) ; volume d’env. 40 millions d’euros et engagement global d’env. 80 millions d’euros.

2015 PRETS HYPOTHECAIRES ET AUTRES

Prêts hypothécaires et autres prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers français : 6 transactions ; volume d’env. 240 millions d’euros et
engagement global d’env. 1.100 millions d’euros.

2012 / 2014 AUDIT DE PORTEFEUILLES ET PRETS HYPOTHECAIRES

Audit de portefeuilles, prêts hypothécaires et restructurations de prêts d’établissements de crédit allemands (financements individuels et crédits syndiqués) pour des biens immobiliers français : 21 transactions ;
volume global supérieur à 2 milliards d’euros.

2006 / 2011 TRANSACTIONS IMMOBILIERES ET PRETS HYPOTHECAIRES

Transactions immobilières (share deals) et financement de biens immobiliers français par des investisseurs et établissements de crédit allemands : 53 transactions ; volume global supérieur à 4 milliards d’euros.

NOTRE SAVOIR-FAIRE SUR L’IMMOBILIER EN CHIFFRES
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LA FISCALITE EN FRANCE

LA SECURITE QUANT A L’IMPOT
SUR LE REVENU

Nous disposons d’une expérience positive de plus de 20 ans en France – de nombreuses années couronnées de succès au cours desquelles nous avons répondu aux questions et aux souhaits de cadres supérieurs allemands venus vivre ou travailler en France.

Un séjour professionnel en France peut réserver de grandes surprises, même en ce qui concerne l’impôt sur le revenu. Nous expliquons aux employeurs comme aux salariés les particularités du système fiscal français en allemand, en anglais ou en français. Nous nous occupons également d’établir des contacts individuels pour obtenir le meilleur résultat possible au niveau de l’impôt sur le revenu.

LA DISCRETION EST UNE OBLIGATION

La confiance réciproque nous tient particulièrement à cœur. Par ailleurs, des connaissances solides du droit fiscal international et des expériences acquises au cours des dernières décennies constituent la clé du succès.

La discrétion est un impératif dans toutes les questions de fiscalité : même si l’employeur assume les honoraires du conseiller, il ne peut obtenir sans l’accord du salarié des informations qui ne lui sont pas destinées, par ex. sur les revenus de placements financiers. Concernant nos honoraires, nous prêtons une attention particulière au budget de nos clients et veillons à ce qu’il n’y ait pas de prestations superflues.

Sur demande individuelle, nous mettons volontiers nos références à votre disposition.

Thomas Führlbeck

25 ans d’expérience et de compétence
Thomas Führlbeck accompagne des transactions immobilières franco-allemandes, conseille des établissements de crédit allemands dans les opérations qu’ils réalisent en France et assiste les cadres allemands pour toutes leurs questions de fiscalité en France. Après avoir été employé pendant cinq ans par une société d’audit internationale, il a travaillé en tant que collaborateur puis comme associé dans l’un des principaux cabinets spécialisés dans les relations franco-allemandes. Parallèlement, il a enseigné pendant 14 ans à l’Université de Paris III – Sorbonne Nouvelle, d’abord comme Chargé de cours et ensuite en tant que Maître de Conférences associé. Thomas Führlbeck a rédigé différentes publications et conférences, notamment sur le droit français. Ses langues de travail sont l’allemand, le français et l’anglais.

PARTENAIRES

TLB est partenaire de différents cabinets d’avocat indépendants. Vous trouverez ici les coordonnées de certains d’entre eux. Ces cabinets complètent nos connaissances juridiques et fiscales au niveau national et international dans le cadre d’une étroite coopération. Chacun de nos partenaires est juridiquement indépendant, agit sous sa propre responsabilité et est soumis au droit local en vigueur.
 
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